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一部分人“逃离”深圳未必是坏事

时间:2016/5/6 10:31:13 文章来源: 牛摩网原创 作者:锐圆 浏览:

离开深圳兮卖掉房,携巨款兮归故乡,安居乐业兮喜洋洋。媒体和坊间这样的故事已经很多了。

随着深圳房价一轮一轮地上涨,深圳人民不管有房没房,都很纠结:无房的想买房,面对的那不叫门槛而叫天梯,中介的看板上,“万”字前面三位数的越来越少,四位数的越来越多,而且还非常无耻地在前面加上“仅售”两个字,如冰水浇头提醒你的人民币流动性严重不足;有房的主也不安生,账面资产百万百万地增涨,哪能没有活思想?想换个更好一更大一点的,嘿嘿,房价跳涨再加上政策多变,搞不好就让前无新居后无旧房,把深圳的房卖了,换个地方改善自己住房条件,这个可以研究,可以琢磨,可以探讨,可以试行……

一对武汉籍的白领夫妇就这样做了,直接的触因是他们想要第二个孩子,原有房子的面积已然不够用,而换大房又基本无望,于是此处不留爷,爷就投八路,把深圳的小两居卖了400万,到武汉买了4套房。

锐圆定居深圳且经常出差,外地朋友总会问,深圳缘何房价高?我的回答很朴实,举国银钱往此堆,北上广亦复如是,不管是钢需还是投资,北上广深的市场腹地是全国甚至全球,一旦被看好,题材多的是,地铁线延伸,沿地铁线的楼盘肯定涨,市内高速免费,毗邻东莞、惠州的地区也会涨。深圳房价高企,对新移民产生了阻挡效应,对原来的老市民其实也产生了“挤出”效应,这两种效应都是利弊互现的,城市超过一定规模,城市给市民带来的方便感、舒适感等等就会递减,无限制地摊大饼问题很多,让一部分人退出城市(或者是城市中心)应该是宏观战略考量的课题。

如果深圳的楼市有如股市,有一部分人高位套现出走,这也是好事,一方面可以稳定房价,这是中央政府最关切的,另一方面也可以让城市流动起来,呼吸起来。有人星夜赶考场,有人辞官归故里,赶考场的人可以让大都市持续保持活力,归故里的人可以把资源平均到其他地方。在北上广深这样的超大城市里,有很多退了休的人,还有很多不需要挤公交打卡的人,这些人都可以换个地方城市或者迁居到周边偏僻一点的地方,把什么地铁物业学区房让给正在打拼的人。繁华和僻静各取所需,何乐不为?

打造中心城市的“后花园”,绝对是一个经济增长点,也是城市进程中必不可少的一环。让一部分人迁出大城市,国家要在政策给予扶持,比如医保的跨区域通行,比如在用地政策建筑规划方面,允许多盖一些低层楼房和别墅,面积可以更大一些,甚至允许城市居民到农村购买宅基地自行建造房屋。中心城市周边的城镇可以大有作为,在基地设施、治安环境、医疗条件等方面进一步改善提升,主动吸纳被城市“挤”出来的中产阶级、中老年人,促进城乡整合,加速本地经济社会的发展。

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,天下利在于流动,动则不痛。

编辑:牛观察
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