北京低迷，上海低迷，深圳也低迷；官员抛售，老板抛售，小业主也抛售。近日多有媒体称：“楼市看空已经向一线城市弥漫”，连一向“看多”的中介也发出了“楼价将进入下滑通道”的哀鸣。

    如果这次媒体说的是真的，是真摔而不是假摔，那么只能说明中央不再刺激GDP的宏观政策显效了，中央把发钞的势头搂住了，这次房价下行只是这一宏观调控的附带效果，而过去十多年来屡次所谓“调控房价”，不过是一包“板蓝根冲剂”，病没诊对，药没下对，徒有心灵安慰之薄效而已。

    2006年，我曾写过一篇长文《房奴的政治经济学》，今天的房市要从政治经济诸多方面观察。媒体报道有官员成为率先抛售的主力，这是习总上台以来强势反腐的必然结果，可怜的贪官污吏，也没有很好的投资渠道，要么把人民币成堆放在家里，要么买一大堆房子，而房产必有法律实名登记，只要纪委、监察真要查，哪个能逃掉，就算卖了，线索明晃晃在焉，神州虽大无处可藏。由此补一句闲话，公众把整治房叔房姐寄望于房产登记全国联网，其实根本不需要联网，真要查一个也跑不掉。联不联网，关系不大。

    央行不再大把发钞——不管主动还是被动，直接的结果就是全国头寸短缺，央行犹如水源，经济犹如田地，央行之水天上来，率先流进邻近水源的地方政府和央企，资金在粗犷的低效的的部门“滞流”半天，然后才能把水渗一点到最活跃民营经济的田里，前端涝后端旱已非一日，中央想通过上游关闸倒逼金融渠道畅通，这个我们不妨且行且观察。现在突出的问题就是，私营机构头寸短缺，深圳的有老板甚至把自己住的房子都拿出来卖了，官员卖房是遭到政治压力，老板卖房是遭到经济压力， 或许是当前楼市政治经济学的一段趣话吧。

     官员老板抛售之日，是不是有刚需的人民群众喜大普奔之时？我看未必——

     货币宽松一定能带来经济粗放增长，但货币紧缩却未必能倒逼经济转型，再过一段时间，如果经济整体下滑严重，央行还会奉命放水，水还会截留在低效部门，然后转出来（过程大家可以尽管想像）沉淀到房地产领域，所以这次是真摔还是假摔尚需时间裁定。

    假定央行继续关闸，中国经济大田所需的水就要从房地产这块大海棉里哗哗地挤出，楼市有可能一路直下，楼市里埋藏的贪官赃款蒸发了，我们大可以欢天喜地，老板们多年赚到的蒸发了，我们也可以无动于衷，如果把所谓中产阶级准备以房养老的银子也蒸发了，让刚买房没几年的年轻人背上负资产了，保护楼价的呼声就会出现。

    在楼市下滑的过程中，那些准备买房的刚需们，一是钱更难赚了，款更难贷了，二是买房的信心没有了，一路跌，谁敢买？

稿源:南方都市报   2014-05-29